Minha carteira no dia 28/06/2015 e a chegada aos 100k

Renda Fixa:

Ativo:	Valor:
LCI	R$33.690,37
CDB	R$32.541,86
PP	R$12.408,05
TD	R$45,95
Total:	R$78.686,23

LCI: A aplicação está concentrada em um único ativo de um banco pequeno, hoje não aplicaria de novo por medo de o banco quebrar. Felizmente, até 250 mil estou coberto pelo FGC.

CDB: A mesma coisa que o LCI.

PP: A PP é minha previdência privada e está aplicada em um plano de renda fixa da Mapfre, não acredito que vale tanto a pena mas é um dinheiro a mais em uma aplicação diferente que vai contribuir com renda na minha aposentadoria.

TD: Fiz um pequeno aporte só para testar como funciona, pretendo começar a investir nele assim que eu conseguir balancear minha carteira.

Ações:
Atualmente estou investido em 8 empresas diferentes:

Ativo:	Quantidade:	Valor:
ABEV3	110	R$2.105,40
CIEL3	120	R$5.106,00
GRND3	100	R$1.690,00
ITUB3	10	R$330,00
ODPV3	100	R$1.090,00
TOTS3	100	R$3.995,00
WEGE3	112	R$2.151,52
WHRL3	200	R$762,00
Total:		R$17.229,52

FII:
Atualmente estou investido em 5 FII's diferentes:

Ativo:	Quantidade:	Valor:
HGLG11	1	R$1.111,99
KNRI11	7	R$851,48
XPGA11	7	R$672,00
EDGA11B	23	R$1.700,62
AGCX11	1	R$961,00
Total:		R$5.297,09

Valor total: R$101.212,84

É isso aí pessoal, cheguei a famosa marca dos 100k, tenho que confessar que não estou sentindo nada demais como pensei que fosse sentir. Acho que são diversos fatores que me impedem de sentir uma emoção maior e eu vou falar por que.

A marca é importante, sem dúvida nenhuma e uma conquista, mas ainda é pequena perto dos voos que eu pretendo alcançar e acho que isso me faz não sair comemorando uma marca que não chega perto do total que eu pretendo ter.

Depois, eu sou apaixonado pelos investimentos, por empreender, por ser capaz de fazer o dinheiro trabalhar pra mim. E isso me faz cada vez mais me desapegar do dinheiro. Eu quero ter muito, mas não para ostentar e gastar muito, quero ter muito apenas para não ser refém do dinheiro como é a maioria da população.

Eu quero poder criar meus filhos, estar presente do lado deles e vivendo cada segundo, não quero estar trancado trabalhando e perder a oportunidade de ensinar aos meus filhos coisas que eu acho essenciais para eles cresceram com uma visão diferente desse mundo. 

Quero uma vida independente do dinheiro, para dar valor para as coisas que realmente importam, e acho que isso é a minha principal motivação na busca da Independência Financeira.

Um grande abraço a todos e vamos seguir que a jornada está apenas começando!

Nova Compra: AGCX11

Quase ao fim do mês, recebi o dinheiro dos meus ganhos online e consegui complementar com o que tinha sobrado do aporte para comprar uma cota do AGCX11.

Eu sinceramente nunca tive muito interesse nesses Fundos Imobiliários de agências de banco, talvez pela impressão e comentários sobre os imóveis do primeiro FII do Banco do Brasil, ouvi falar muito que eram imóveis ruins e velhos e senti uma picaretagem dos bancos por trás.

Depois de um tempo, agora que comecei a aportar para montar minha carteira de FII's, pesquisei e estudei mais sobre eles e acabei gostando do AGCX11, bem provável que pelo fato de os imóveis serem praticamente todos novos, sendo que alguns ainda nem estão prontos.

Acho que o AGCX11 tem boas possibilidades de ser um bom fundo por muito tempo e de aumentar bastante os rendimentos futuros, e isso acabou me atraindo.

Se foi bom negócio ou não, o tempo dirá, mas fico feliz em cada mês ir vendo minha renda passiva chegar sem eu precisar fazer absolutamente nada e acho que o futuro é bom para quem assim como nós cuida com carinho de seus investimentos.

Mas enfim, a compra foi de uma cota do AGCX11 por R$960,00

Nova Compra: EDGA11B

Olá pessoal, mais um mês andando e fiz a minha primeira aquisição nesse mês de Junho. O escolhido já estava na mira desse mês e foi mais uma aplicação no mercado de Fundos Imobiliários.

Os FII estão em um momento não muito bom com a atual situação econômica do Brasil, porém, não é isso que vai me fazer deixar de aportar nesse mercado que é tão interessante e traz rendimentos mensais referente ao aluguel de grandes empreendimentos.

Com o primeiro aporte consegui fazer a compra do EDGA11B e sobrou uns trocados para comprar uma cota do AGCX11 ainda esse mês com mais um dinheiro que está para entrar.

Com as sobras do mês passado fiz um SUPER MEGA MINI aporte no tesouro direto, mais para conhecer o sistema e ver como funciona, no valor de R$46,23 com vencimento para 2024.

Além do mega aporte no TD, também houve a compra mensal automática fornecida pela minha corretora de R$100,00 em cotas da ABEV3, sem pagar corretagem, é uma espécie de poupança que eu faço pois acredito muito nessa empresa.

Por fim, a compra do EDGA11B foi de 23 cotas por R$73,35 cada, totalizando R$1687,05. 

Se o FII pagar mensalmente os mesmos proventos pagos no último mês, eu estarei ganhando mais R$16,16 mensalmente de renda passiva, enquanto eu durmo.

 Pode parecer pouco, mas acumulando aos poucos, é cada vez mais renda sendo gerada sem exigir trabalho nenhum, é uma verdadeira bola de neve que eu espero deixar bem grande com o passar dos anos!

Sobre o EDGA11B

Já falei sobre o EDGA11B no post do "Na mira de Junho" mas não costuma dar mais umas palavras e explicar a razão pela qual escolhi este FII para o primeiro investimento desse mês.

O EDGA11B não é muito diversificado, ele é dono de somente um edifício no centro do Rio de Janeiro, porém é um imóvel bem tradicional e de bastante qualidade com diversos inquilinos.

Os inquilinos são bem qualificados e fortes, o que diminui as chances de vacância. Atualmente ele vem sofrendo algumas reformas, sem retirar dinheiro dos rendimentos para investir, o que promete futuras melhoras no rendimento.

O lado negativo fica por conta do vencimento dos contratos, 54% encerram no ano de 2017.

Quem quiser conhecer um pouco mais sobre o fundo, recomendo dar uma olhada nos últimos relatórios que o EDGA11B publica mensalmente, clique aqui.

Na mira em Junho de 2015

Opa pessoal, tudo certo?

Hoje estou aqui pra falar mais uma vez sobre os ativos que estão na minha mira para o mês de Junho, por enquanto, nada de ações ainda, o aporte vai ser integral em FII's novamente!

Já fiz o pagamento da minha Previdência Privada que é de aproximadamente R$550,00 e mais um aporte de uns R$1.000 do meu salário.

Infelizmente, metade do aporte ficou para pagar minhas despesas com o cartão de crédito que ficaram mais elevadas no mês passado por conta de algumas jantas e presente do dia das mães, mas nada muito fora do normal.

Tenho uns R$500,00 em conta corrente esperando mais uns R$600,00 dos meus ganhos online e mais uns R$1.700,00 referentes ao aluguel de um imóvel. O aporte total vai ficar então em uns R$2.800,00.

Esse dinheiro então vai ser aplicado em 2 FII's que eu estudei e escolhi hoje:

EDGA11B

 O fundo é dono de 100% do Edifício Galeria que fica no centro do Rio de Janeiro, o imóvel é de muita qualidade e com uma ótima localização e atualmente está com toda a área corporativa ocupada.

54% dos contratos terminam em 2017, acredito que até lá já vamos estar melhor desse período de recessão e ainda tem tempo para vender as cotas se for preciso.

Apesar de concentrar em um só edifício, existem vários locatários então ela é relativamente bem diversificada.

Atualmente o edifício passa também por algumas obras de modernização, sem descontar dinheiro dos rendimentos o que tende a deixar o imóvel ainda melhor.

Enfim, acredito ser um bom FII para o longo prazo como é o meu objetivo.

AGCX11

Esse é um fundo que eu venho me interessando cada vez mais, ao olhar para possíveis rendimentos no longo prazo. Eu queria ter algum FII de bancos, porém as outras opções não me chamavam muita atenção pelo fator de os imóveis serem um tanto quanto velhos.

O AGCX11 possui a maioria dos imóveis novos e alguns que ainda estão em construção, atualmente tem ainda 12 dos 15 imóveis que tinha em construção. Com a entrega desses próximos 12 imóveis, a tendência é baixar os custos e aumentar os rendimentos.

O Yield atual do fundo fica em torno dos 9% ao ano, ou seja, nada espetacular, mas acredito que comprando agora o fundo vai ter uma boa valorização em relação a cota e rendimentos futuros.

Os contratos de locação vão ter prazo de 10 anos após a entrega dos imóveis com as Agências da Caixa, o dinheiro do FII que sobra vem sendo aplicado em LCI.

Programação para o mês de Junho

Opa Galera, resolvi passar por aqui pra contar pra vocês um pouco mais sobre como vai ser esse mês de Junho!

Vida Pessoal

Infelizmente ando em uma fase "amorosa" meio ruim e o meu namoro está acabado, a gente continua se falando de vez em quando, como amigos mas acho que acabamos mesmo.

Ela me faz muito bem e eu gosto de conversar com ela, mas ao mesmo tempo sinto que isso me prende de seguir com minha vida. Não sei muito o que fazer por isso por enquanto não estou fazendo nada, vejo meus amigos mas não estou fazendo festa e nem tenho vontade na verdade.

Hoje voltei a academia e pretendo ir todos os dias, me organizar pra treinar direitinho, com vontade e melhorar a alimentação que é algo que tento a muito tempo mas sempre acabo me desleixando depois de um tempo dedicado.

Também ando tentando desenvolver bastante o meu lado espiritual e como ser humano, faço semanalmente um curso no centro espírita junto com minha namorada que me faz muito bem, ajuda a enxergar o mundo diferente.

Além do curso, ando lendo muito sobre o Budismo e até cheguei a participar de uma prática em um centro da minha cidade, pretendo cada vez mais me aprofundar nessa filosofia que faz muito bem não só para quem pratica mas para o mundo inteiro!

Aporte Mensal

Hoje também, recebi o meu salário, um pequeno aumento mas que já permite um aporte um pouco maior. Por não estar mais namorando também, sobra mais dinheiro por enquanto, então estou animado com o aporte desse mês, acho que vai ser bem significativo se comparado aos últimos.

Renda Online

Estou com vários projetos online e a meta é estar recebendo um "salário" legal até o final do ano, por enquanto venho colhendo alguns pequenos resultados que vão se acumulando e a cada dois meses vão me dar uma mesada.

A meta é daqui um tempo estar recebendo uma mesadinha mensalmente que também vai dar mais corpo ao aporte mensal, espero com o tempo ir crescendo essa fonte de renda e quem sabe um dia poder viver viajando só com a renda desses projetos.

Mascada pra chegar

Essa é minha expectativa maior, já tem um tempo, tenho uma grana significativa para liberar, estava bloqueada em uma conta judicial mas já fazem dois meses que o advogado entrou com o recurso para liberar.

No começo era pra demorar só 15 dias, mas já vem se arrastando faz um tempo, estou tentando não ficar ansioso pois a nossa justiça é assim mesmo, lenta!

Estou com a expectativa desse dinheiro lá pra agosto, mas com grandes esperanças de que se libere o quanto antes possível.

Minha ideia para esse dinheiro hoje é aplicar na LCA do BB, essa LCA tem liquidez diária após 3 meses de carência e é isenta de IR. Eu iria retirar mensalmente os rendimentos para juntar ao aporte mensal, o que daria uma turbinada bem significativa também no crescimento da minha carteira.

Enfim, tem muita coisa boa vindo por aí, espero que fique cada vez melhor. Como sou jovem ainda, espero colher bons frutos no futuro com essas sementes que venho plantando agora!

Dividendos Recebidos: Maio de 2015

 Seguindo a série dos dividendos recebidos, espero poder olhar esses primeiros posts daqui uns anos e rir comigo mesmo com a diferença dos valores.

Minha meta é conseguir me aposentar precocemente com renda passiva, não que eu vá parar oficialmente de trabalhar, mas que eu me sinta livre para trabalhar com o que eu quiser, quando eu quiser.

Vale lembrar que a maior parte do meu capital está investido em renda fixa, o que explica o baixo valor recebido em dividendos.

Nos próximos meses vamos começar a receber os proventos dos FII que estou começando a entrar, acho que vai dar mais valor aos dividendos também.

Ativo:	Valor:
GRND3	R$22,41
ODPV3	R$10,33
ITUB3	R$0,15

Total:  R$32,89